在北京海淀的一個普普通通的家庭里，孔山（化名）在家中排行老二，父母早在多年前已相繼離世，弟弟孔明（化名）又因病早于父母而去，只留下他和姐姐孔梅（化名）。父母遺留下來海淀區(qū)的房產(chǎn)，宛如一條維系著家庭的紐帶，同時也成為了矛盾的焦點。
2022年7月，血濃于水的姐弟，卻因為房產(chǎn)繼承的事情對簿公堂。最終，法院的判決：孔山分得房屋的35%份額，孔明的女兒孔雪分得25%份額，孔梅則分得40%份額。這看似明確的劃分，卻也是矛盾的開始。
2022年10月之后，命運似乎對孔山格外殘忍。他多次生病入院，身體健康情況每況愈下。最近的一次摔倒入院，更是讓他行動困難，連話都說不出來了。家里因為他的病經(jīng)濟情況變得十分困難，現(xiàn)在急需資金進行后續(xù)治療。
為此，孔山委托妻子王靜（化名）找到孔梅和孔雪商量怎么樣處理共有房屋。出售房屋本是一個辦法，可是房子不是那么容易就能快速變現(xiàn)拿到錢來治病的。于是，王靜提出拍賣，然而，這個想法卻遭到了孔梅的強烈反對。在孔梅看來，拍賣的底價會低于市場價30%40%，這樣的話，按照份額計算，自己占的份額最多，損失也就最大。
雙方各執(zhí)一詞，爭執(zhí)不下?？咨降纳眢w等不了太久，每一分每一秒的拖延都可能讓他失去治愈的機會。在這種緊迫的情況下，為了盡快籌措到治病的錢，孔山在妻子的陪同下，來到了北京冠領(lǐng)（海淀區(qū)）律師事務(wù)所求助。律所經(jīng)過研判，委派了周玉璽律師、呂海洋律師代理此案。
冠領(lǐng)律師在了解了孔山的困境后，立即著手處理案件。律師聯(lián)系了孔梅和孔雪做溝通，試圖尋找一個雙方都能接受的解決方案。律師向孔梅解釋了拍賣的利弊，并強調(diào)了孔山目前急需資金的緊迫性。孔雪表示，不論用什么方式對房屋進行出售，只要能拿到房屋折價款就行。但孔梅認為房屋現(xiàn)在是空置狀態(tài)，很好出租，出租能確保大家的利益最大化，共同出售也是很好的方式，如果拍賣的話，肯定會有損失，堅持不愿拍賣。
在多次協(xié)商未果后，冠領(lǐng)律師指導(dǎo)孔山搜集整理了病例等案件相關(guān)證據(jù)材料，隨后，冠領(lǐng)律師代理孔山向法院提起共有物分割之訴。然而，鑒于北京市的司法實踐，通常不會作出將共有房產(chǎn)進行分割的判決，除非所有共有人均達成明確的一致意見。遺憾的是，孔山先生與孔梅女士在分割共有房產(chǎn)的問題上始終未能達成一致，因此，法院決定不予立案。
此時，冠領(lǐng)律師積極與法官做溝通，提交了相應(yīng)的案例去印證，表明此案是符合分割的一個條件和標準。因為孔山患有重大疾病，目前需要資金治療疾病，隨后律師把病歷、相關(guān)視頻形成一條完整的證據(jù)鏈提交給法院。
法院成功立案后，在庭審中，冠領(lǐng)律師指出：此案中，根據(jù)已生效的法律文書，海淀區(qū)房屋由孔山、孔梅及孔雪依法繼承。但在繼承之后，孔山、孔梅及孔雪不能對海淀區(qū)房屋的分割方式協(xié)商一致。三方也均表示沒能力按照該房屋目前的市場價值給予其余各方合理的折價補償。
因孔山治病目前有較大資金支出，故在各共有權(quán)人對共有物的分割方式不能達成一致意見，且亦均表示無能力給付對方合理折價補償?shù)那闆r下，孔山現(xiàn)依據(jù)自己真實的情況及客觀需求，請求對海淀區(qū)房屋進行拍賣，由各共有權(quán)人按照相應(yīng)繼承份額比例分割拍賣所得價款。
最終，法院經(jīng)過審理后，采納了冠領(lǐng)律師的代理意見，判決：孔梅、孔雪于判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助孔山對海淀區(qū)房屋進行拍賣。拍賣取得的價款扣除相關(guān)聯(lián)的費用及優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)權(quán)益后，由孔山分得35%，由孔雪分得25%，由孔梅分得40%。
一件看似簡單的共有物分割糾紛，卻因幾方訴求各異增加了實際辦案難度，冠領(lǐng)律師抓住問題核心，多方努力，逐一化解訴訟中的障礙，幾經(jīng)波折終于迎來勝訴結(jié)果，成功幫委托人達成分割心愿。之后，孔山委托妻子向冠領(lǐng)律師贈送錦旗以表謝意?。ㄎ闹挟斒氯顺陬I(lǐng)律師外均為化名）
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